La alternativa a Airbnb
Alquiler a corto plazo en Puerto Rico, sin comisión para ti.
Airbnb se ha vuelto caro: descuenta ~15.5% de cada reserva. Con Propieda publicas, recibes reservas y cobras vía Stripe, y te quedas con el 100% de tus noches y tu limpieza. Úsalo junto a Airbnb o en su lugar.
- Te quedas con el 100% de noches y limpieza
- Tu primer alquiler, gratis. Para más, plan Pro ($9/mes)
- Pagos con Stripe, directo a tu banco
Calcula lo que te quedas
Un mes típico, con tus números.
| ConceptoAl mes | Airbnb | Propieda |
|---|---|---|
| Tú recibes | ~$2,062 | $2,440 |
| Tu huésped paga | $2,440 | $2,650 |
| Comisión total de la plataforma | $378 | $210 |
+$378al mes para ti
Eso es +$4,536 al año, con la misma tarifa.
En Propieda te quedas con el 100% de las noches y la limpieza; tu huésped paga un cargo de servicio del 10% sobre las noches. Airbnb: tarifa única de anfitrión de ~15.5%, que puede variar según tu cuenta (fuente: Hostfully — Airbnb host fees, nov. 2026). Sin impuestos. Es un estimado, no una garantía de ingresos.
- 0% de comisión para anfitriones
- Pagos procesados por Stripe
- Hecho en Puerto Rico
De principio a fin
De tu anuncio a tu banco, en cinco pasos.
- 01
Publica
Fotos, tarifa, limpieza, reglas de la casa y tu política de cancelación. Tu anuncio queda ubicado en su parcela del CRIM.
- 02
Controla tu calendario
Tus huéspedes ven tu disponibilidad y, por defecto, cada solicitud espera tu confirmación; así no se cruza con tus reservas de Airbnb.
- 03
Recibe reservas
Hablas con el huésped por mensajes. Al solicitar, el pago queda autorizado; solo se cobra cuando tú aceptas.
- 04
Cobra vía Stripe
Stripe procesa la tarjeta y deposita en tu cuenta de banco. Te quedas con el 100% de las noches y la limpieza.
- 05
Huéspedes que regresan
Comparte tu enlace directo en WhatsApp, Instagram o tu web. Quien ya te conoce reserva directo, sin comisión para ti.
Lado a lado
Airbnb y Propieda, sin letra pequeña.
Incluimos también lo que Airbnb hace mejor. Así decides con toda la información.
| Concepto | Airbnb | Propieda |
|---|---|---|
| Comisión al anfitrión | Airbnb:~15.5% de noches y limpieza (tarifa única) | Propieda:0%: te quedas con el 100% |
| Cargo al huésped | Airbnb:Va incluido en tu precio (lo absorbes tú) | Propieda:10% sobre las noches, no sobre la limpieza |
| Costo de publicar | Airbnb:Gratis | Propieda:Tu primer alquiler, gratis. Para más, plan Pro ($9/mes) |
| Tu enlace directo | Airbnb:Puedes compartir tu anuncio, pero cada reserva paga comisión | Propieda:Compártelo donde quieras: cada reserva te llega sin comisión |
| Pagos | Airbnb:Depósito a tu banco | Propieda:Stripe deposita en tu cuenta de banco |
| Aprobar reservas | Airbnb:Reserva inmediata o por solicitud | Propieda:Por solicitud por defecto: se cobra cuando aceptas |
| Política de cancelación | Airbnb:La eliges tú | Propieda:La eliges tú: flexible, moderada, estricta o muy estricta |
| Calendario | Airbnb:Calendario con sincronización iCal | Propieda:Disponibilidad en tu anuncio. Google Calendar: en desarrollo |
| Ubicación | Airbnb:Ubicación en el mapa | Propieda:Tu anuncio queda vinculado a su parcela del CRIM |
| Mensajes y reseñas | Airbnb:Sí | Propieda:Sí |
| Impuesto de habitación (7%) | Airbnb:Lo cobra y lo remite por ti | Propieda:Hoy lo gestionas tú |
| Alcance | Airbnb:Millones de huéspedes en todo el mundo | Propieda:Nuevo y local: todavía estamos creciendo |
Datos de Airbnb según su estructura de tarifas pública y reportes de la industria; pueden variar según tu cuenta y país.
Servicio de mudanza, gratis
Múdate desde Airbnb: tu parte toma 10 minutos.
Tu parte toma unos 10 minutos: nos envías el enlace de tu anuncio de Airbnb y nosotros te ayudamos a montarlo en Propieda. Tú lo revisas, conectas Stripe y publicas.
- 01
Nos envías tu enlace
El enlace público de tu anuncio de Airbnb, por correo o por el formulario.
- 02
Lo montamos contigo
Solo con contenido que es tuyo: tus fotos, tu descripción, tus tarifas y tus reglas. Las reseñas de Airbnb se quedan en Airbnb.
- 03
Revisas y publicas
Conectas tu cuenta de Stripe para cobrar y compartes tu enlace directo.
Las reglas en Puerto Rico
Lo que te toca como anfitrión.
Preferimos decírtelo antes de que publiques. Es orientación general, no asesoría legal ni contributiva.
Impuesto de habitación del 7%
Aplica a estancias de menos de 90 noches. Hoy Propieda no lo cobra ni lo remite por ti: lo gestionas tú.
Registro con la Compañía de Turismo
Para declarar y pagar el impuesto, el anfitrión se registra con la Compañía de Turismo de Puerto Rico. Ver información oficial
Registro de alquileres a corto plazo
Hay proyectos de ley para crear un registro estatal; siguen pendientes y hoy no son un requisito. Revisa también las reglas de tu municipio y de tu condominio.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan los anfitriones.
¿Puedo seguir en Airbnb?
Sí. Propieda funciona junto a Airbnb: mantén tu anuncio allá y usa Propieda como tu canal de reservas directas. Por defecto confirmas cada solicitud antes de que se cobre, así que puedes revisar tu calendario de Airbnb antes de aceptar y evitar reservas dobles.
¿Cuánto cuesta?
Tu primer alquiler, gratis. Para más, plan Pro ($9/mes). Tú no pagas comisión por reserva: te quedas con el 100% de las noches y la limpieza. El huésped paga un cargo de servicio del 10% sobre las noches.
¿Cómo recibo mi dinero?
Con Stripe. Verificas tu identidad y tu cuenta de banco una sola vez con Stripe. Cuando aceptas una reserva, se completa el cobro al huésped y Stripe deposita en tu banco según su calendario de pagos.
¿Puedo invitar a mis huéspedes a reservar directo?
Comparte tu enlace de Propieda en tus propios canales: WhatsApp, Instagram, tu web o tu tarjeta de bienvenida. Lo que no debes hacer es usar los mensajes o el anuncio de Airbnb para desviar reservas fuera de su plataforma: sus reglas lo prohíben.
¿Se sincroniza con mi calendario?
Hoy tu anuncio muestra tu disponibilidad y, por defecto, cada solicitud espera tu confirmación. La sincronización con Google Calendar está en desarrollo y todavía no importamos calendarios iCal de Airbnb. Te lo decimos así para que no tengas sorpresas.
¿Qué pasa si un huésped cancela?
Se aplica la política de cancelación que tú elegiste al publicar (flexible, moderada, estricta o muy estricta), y el reembolso se calcula según esa política.
¿Tengo que pagar el impuesto de habitación?
En Puerto Rico, las estancias de menos de 90 noches pagan un 7% de impuesto de habitación. Hoy Propieda no lo cobra ni lo remite por ti, así que es responsabilidad del anfitrión, igual que registrarte con la Compañía de Turismo.
¿Me garantizan reservas?
No. Somos una plataforma nueva y local, y todavía no tenemos el alcance de Airbnb. Lo que sí garantizamos es que, en cada reserva que llegue por Propieda, te quedas con el 100% de tus noches y tu limpieza.
Tu casa. Tus huéspedes.
Y lo que ganas, para ti.
Somos nuevos y no te prometemos reservas. Sí te prometemos que lo que se reserve aquí es tuyo, sin comisión.