Calculadora gratis para anfitriones
¿Cuánto cobra Airbnb? Calcula tu comisión.
Airbnb descuenta ~15.5% de tus noches y tu limpieza. En Propieda publicar es gratis y solo cobramos 5% cuando recibes una reserva. Pon tus números y mira la diferencia en un mes típico.
Airbnb
~15.5%
tarifa de anfitrión
Propieda
5%
solo si hay reserva
Fuente de la tarifa de Airbnb: Hostfully — Airbnb host fees (nov. 2026). Puede variar según tu cuenta y país.
Calcula lo que te quedas
Un mes típico, con tus números.
| ConceptoAl mes | Airbnb | Propieda |
|---|---|---|
| Tú recibes | ~$2,062 | $2,318 |
| Tu huésped paga | $2,440 | $2,440 |
| Comisión total de la plataforma | $378 | $122 |
+$256al mes para ti
Eso es +$3,072 al año, con la misma tarifa.
En Propieda publicar es gratis: solo cobramos 5% de las noches y la limpieza cuando recibes una reserva, así que te quedas con el 95%; tu huésped paga exactamente tu precio. Airbnb: tarifa única de anfitrión de ~15.5%, que puede variar según tu cuenta (fuente: Hostfully — Airbnb host fees, nov. 2026). Si usas la tarifa dividida de Airbnb (~3% al anfitrión), la diferencia para ti es menor. Sin impuestos. Es un estimado, no una garantía de ingresos.
Cómo se calcula
La misma fórmula para las dos plataformas.
Las dos comisiones se cobran al anfitrión y se descuentan de tu pago. Por eso la comparación es directa.
Airbnb
Noches + limpieza~15.5%comisión
Fuente de la tarifa de Airbnb: Hostfully — Airbnb host fees (nov. 2026). Puede variar según tu cuenta y país.
Propieda
Noches + limpieza5%comisión
La comisión de procesamiento de tarjetas de Stripe la paga Propieda de su 5%: no se te descuenta aparte.
Ejemplos
Tres reservas de ejemplo, calculadas.
Precios ilustrativos para ver la cuenta; no son promedios del mercado ni una promesa de ingresos.
Fin de semana
3 noches × $120 + $60 de limpieza = $420
- Comisión Airbnb
- ~$65
- Comisión Propieda
- $21
- Recibes con Airbnb
- ~$355
- Recibes con Propieda
- $399
+$44 de diferencia
Escapada
4 noches × $200 + $90 de limpieza = $890
- Comisión Airbnb
- ~$138
- Comisión Propieda
- $45
- Recibes con Airbnb
- ~$752
- Recibes con Propieda
- $845
+$93 de diferencia
Semana en villa
7 noches × $350 + $150 de limpieza = $2,600
- Comisión Airbnb
- ~$403
- Comisión Propieda
- $130
- Recibes con Airbnb
- ~$2,197
- Recibes con Propieda
- $2,470
+$273 de diferencia
El impuesto de habitación de Puerto Rico (7% en estancias de menos de 90 noches) no está incluido: Airbnb lo cobra y lo remite por ti; en Propieda, hoy lo gestionas tú. Fuente de la tarifa de Airbnb: Hostfully — Airbnb host fees (nov. 2026). Puede variar según tu cuenta y país.
Lo que la calculadora no dice
Una comisión baja no sirve sin reservas.
Airbnb te trae huéspedes nuevos; Propieda es nueva y local, con mucho menos alcance. La diferencia se nota en las reservas que tú traes: huéspedes que regresan, referidos y tus propios canales. Por eso muchos anfitriones usan los dos.
Reservas que ya son tuyas
El huésped que regresa cada año o el amigo de un huésped: si reserva con tu enlace, pagas 5%, no ~15.5%.
Tu precio, sin cargo al huésped
Lo que publicas es lo que paga tu huésped por las noches y la limpieza.
Cobras cuando aceptas
Por defecto el pago se autoriza al solicitar y se cobra cuando tú confirmas la reserva.
Siguiente paso
¿Quieres el detalle completo, incluido lo que Airbnb hace mejor?.
Comparamos punto por punto: comisión, pagos, calendario, impuesto de habitación y alcance.
¿Cuánto cobra Airbnb a los anfitriones en Puerto Rico?
Según reportes de la industria, Airbnb pasó a la mayoría de los anfitriones a una tarifa única de ~15.5% sobre las noches y la limpieza, que se descuenta de tu pago. Algunas cuentas pueden tener otra estructura: revisa los detalles de pago en tu cuenta de Airbnb.
¿La comisión de Airbnb incluye la limpieza?
Sí. La tarifa de anfitrión se calcula sobre el total de noches más la tarifa de limpieza. La calculadora hace lo mismo para las dos plataformas.
¿Cuánto cobra Propieda?
Publicar es gratis. Solo cobramos 5% de las noches y la limpieza cuando recibes una reserva pagada, y se descuenta de tu pago: te quedas con el 95%. El huésped no paga cargo de servicio.
¿Quién paga la comisión de procesamiento de tarjetas?
En Propieda, la paga Propieda de su 5%. No se te descuenta nada aparte por procesar la tarjeta.
¿La calculadora incluye el impuesto de habitación?
No. El 7% de impuesto de habitación (estancias de menos de 90 noches) se paga aparte. Airbnb lo cobra y lo remite por ti; en Propieda, hoy lo declaras y lo pagas tú.
¿El resultado es lo que voy a ganar?
No. Es un estimado de comisiones con los números que pongas, no una garantía de ingresos ni de reservas. Propieda es nueva y tiene mucho menos alcance que Airbnb.
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Tu casa. Tus huéspedes.
Quédate con más de lo que ya ganas.
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