Para anfitriones en Puerto Rico
La alternativa a Airbnb que te deja quedarte con el 95%.
Publicar es gratis. Solo cobramos 5% cuando recibes una reserva; Airbnb cobra ~15.5%. Úsalo junto a Airbnb para tus reservas directas, o en su lugar.
- Publicar es gratis, sin límite de anuncios
- Solo 5% cuando recibes una reserva: te quedas con el 95%
- Tu huésped paga exactamente tu precio, sin cargo de servicio.
Fotografía ilustrativa
Ejemplo · reserva de $1,000
5 noches a $180 + $100 de limpieza
- Airbnb (~15.5%)
- ~$845
- Propieda (5%)
- $950
+$105 para ti en esa reserva
Fuente de la tarifa de Airbnb: Hostfully — Airbnb host fees (nov. 2026). Puede variar según tu cuenta y país.
- Publica gratis, solo 5% por reserva
- Pagos procesados por Stripe
- Hecho en Puerto Rico
La cuenta, sin rodeos
De cada $1,000, ¿cuánto llega a tu banco?.
Las dos plataformas descuentan su comisión de tu pago, sobre noches y limpieza. Misma base, mismo cálculo: ~15.5% frente a 5%.
Airbnb (~15.5%)
Te quedas con ~$845
Comisión de la plataforma: ~$155
Propieda (5%)
Te quedas con $950
Comisión de la plataforma: $50
La comisión de procesamiento de tarjetas de Stripe la paga Propieda de su 5%: no se te descuenta aparte.
El impuesto de habitación de Puerto Rico (7% en estancias de menos de 90 noches) no está incluido: Airbnb lo cobra y lo remite por ti; en Propieda, hoy lo gestionas tú.
Fuente de la tarifa de Airbnb: Hostfully — Airbnb host fees (nov. 2026). Puede variar según tu cuenta y país.
Un anuncio, dos canales
No tienes que escoger
Usa los dos: cada uno para lo que hace mejor.
Airbnb: para que te descubran
Huéspedes nuevos que no te conocen te encuentran en su buscador.
Propieda: para quien ya te conoce
Huéspedes que regresan, referidos y tus seguidores reservan con tu enlace y pagas solo 5%.
Sin reservas dobles
Por defecto cada solicitud en Propieda espera tu confirmación: revisas tu calendario de Airbnb y luego aceptas.
Una regla importante: comparte tu enlace de Propieda en tus propios canales, no en los mensajes ni en el anuncio de Airbnb. Sus reglas prohíben desviar reservas fuera de su plataforma. Guía de reservas directas
Mudanza en unos 10 minutos
Trae tu propio anuncio de Airbnb.
Pegas el enlace de tu anuncio, pruebas que es tuyo con un código corto y lo convertimos en un borrador. Tú lo revisas, conectas Stripe y publicas. Tu anuncio de Airbnb sigue igual.
- 01
Pega tu enlace
El enlace de tu propio anuncio de Airbnb.
- 02
Verifica que es tuyo
Añades un código corto a la descripción de tu anuncio.
- 03
Revisa el borrador
Tu texto y tus fotos, listos para ajustar.
- 04
Conecta Stripe y publica
Pon tu tarifa, conecta tu banco y listo.
Con honestidad
Donde Airbnb todavía es mejor.
Preferimos que lo sepas antes de publicar. Por eso te recomendamos usar Propieda junto a Airbnb, no necesariamente en su lugar.
Alcance
Airbnb tiene millones de huéspedes buscando cada día. Propieda es nueva y local: hoy te traerá muchas menos reservas nuevas.
Impuesto de habitación
Airbnb cobra y remite el 7% por ti. En Propieda, hoy lo declaras y lo pagas tú.
Sincronizar calendarios
Airbnb sincroniza por iCal. Propieda aún no importa calendarios; la sincronización con Google Calendar está en desarrollo.
Tus reseñas
Tu historial de reseñas vive en Airbnb y no se puede mudar. En Propieda empiezas desde cero.
Protección para anfitriones
Airbnb tiene su propio programa de protección para anfitriones. Propieda no ofrece un programa equivalente.
Lado a lado
Airbnb y Propieda, punto por punto.
| Concepto | Airbnb | Propieda |
|---|---|---|
| Comisión al anfitrión | Airbnb:~15.5% de noches y limpieza | Propieda:5% de noches y limpieza, solo si hay reserva |
| Cargo al huésped | Airbnb:Incluido en tu precio | Propieda:Tu huésped paga exactamente tu precio, sin cargo de servicio. |
| Costo de publicar | Airbnb:Gratis | Propieda:Publicar es gratis, sin límite de anuncios |
| Procesamiento de pagos | Airbnb:Incluido en su tarifa | Propieda:Stripe; la comisión de tarjeta sale del 5% de Propieda |
| Tu enlace directo | Airbnb:Cada reserva paga ~15.5% | Propieda:Compártelo donde quieras: cada reserva paga 5% |
| Aprobar reservas | Airbnb:Reserva inmediata o por solicitud | Propieda:Por solicitud por defecto (reserva inmediata opcional) |
| Calendario | Airbnb:Sincronización iCal con otras plataformas | Propieda:Disponibilidad en tu anuncio; Google Calendar en desarrollo |
| Impuesto de habitación (7%) | Airbnb:Lo cobra y lo remite por ti | Propieda:Hoy lo gestionas tú |
| Alcance | Airbnb:Millones de huéspedes en todo el mundo | Propieda:Nuevo y local: todavía creciendo |
La marca ✓ indica qué plataforma tiene ventaja en ese punto. Datos de Airbnb según su estructura de tarifas pública y reportes de la industria. Fuente de la tarifa de Airbnb: Hostfully — Airbnb host fees (nov. 2026). Puede variar según tu cuenta y país.
Propieda también vincula tu anuncio a su parcela del CRIM, y tienes mensajes con huéspedes, reseñas y tu propia política de cancelación (flexible, moderada, estricta o muy estricta).
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan los anfitriones.
¿Algo más? Escríbenos a support@propieda.io.
¿Qué es Propieda?
Una plataforma de Puerto Rico para publicar alquileres a corto plazo y recibir reservas con pagos por Stripe. Publicar es gratis y solo cobramos 5% de las noches y la limpieza cuando recibes una reserva pagada.
¿Es una comparación justa?
Sí: comparamos comisión de anfitrión contra comisión de anfitrión. Airbnb pasó a la mayoría de los anfitriones a una tarifa única de ~15.5% que se descuenta de tu pago; en Propieda el 5% también se descuenta de tu pago y el huésped no paga cargo de servicio. La tarifa de Airbnb puede variar según tu cuenta; revisa la tuya.
¿Tengo que dejar Airbnb?
No. Muchos anfitriones usan los dos: Airbnb para que te descubran huéspedes nuevos y Propieda para tus reservas directas. Por defecto confirmas cada solicitud en Propieda antes de que se cobre, así que puedes revisar tu calendario de Airbnb antes de aceptar.
¿Quién paga la comisión de Stripe?
Propieda. Las reservas se cobran con Stripe y la comisión de procesamiento de tarjetas sale del 5% de Propieda, no de tu pago. Tú recibes tu precio menos el 5%.
¿Y el impuesto de habitación?
En Puerto Rico, las estancias de menos de 90 noches pagan 7% de impuesto de habitación. Airbnb lo cobra y lo remite por ti. Hoy Propieda no lo hace: si recibes reservas por Propieda, lo declaras y lo pagas tú a la Compañía de Turismo.
¿Me van a llegar tantas reservas como en Airbnb?
No te lo podemos prometer. Somos una plataforma nueva y local, con mucho menos alcance que Airbnb. Donde Propieda brilla es en las reservas que tú traes: huéspedes que regresan, referidos y tus propios canales.
¿Puedo pasar mis reseñas de Airbnb?
No. Las reseñas de Airbnb se quedan en Airbnb. En Propieda tus huéspedes dejan reseñas nuevas después de cada estancia.
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Tu casa. Tus huéspedes.
Publica gratis. Paga solo cuando alguien reserva.
Somos nuevos y no te prometemos reservas. Sí te prometemos que publicar es gratis y que solo cobramos 5% cuando alguien reserva.
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