Guía para anfitriones
Reservas directas: tu enlace, tus huéspedes.
Los huéspedes que regresan, sus amigos y tus seguidores ya te conocen. Dales un enlace donde reservar y pagar con tarjeta, y paga solo 5% por reserva en lugar de ~15.5%.
Fuente de la tarifa de Airbnb: Hostfully — Airbnb host fees (nov. 2026). Puede variar según tu cuenta y país.
Fotografía ilustrativa
Tu enlace directo
propieda.io/listings/tu-casa
- Solo 5% por reserva
- Pago con tarjeta vía Stripe
- Tú confirmas cada solicitud
Por qué importa
Las reservas que ya son tuyas no deberían costarte lo mismo.
Una plataforma grande se gana su comisión cuando te trae un huésped nuevo. Pero cuando el huésped ya te conoce, el trabajo de encontrarlo lo hiciste tú.
Huéspedes que regresan
La familia que viene cada verano o el viajero de negocios de cada mes.
Referidos
Los amigos y familiares de huéspedes que ya se quedaron contigo.
Tu comunidad
Tus seguidores en redes y quienes te encuentran por tu nombre.
Dónde compartir tu enlace
Cuatro lugares donde ya están tus huéspedes.
01WhatsApp
Donde ya hablas con tus huéspedes de siempre, tu familia y tus referidos.
Guarda tu enlace como respuesta rápida y pon tu enlace en tu estado cuando tengas fechas libres.
02Instagram y Facebook
Tus fotos ya cuentan la historia: dales un lugar donde reservar.
Pon tu enlace en la bio y en tus historias destacadas de “Reservar”.
03Tu web o Google
Si tienes web o perfil de negocio, conecta el botón de reservar a tu anuncio.
Un solo enlace: tu anuncio muestra fotos, disponibilidad, precio y reglas.
04Tu tarjeta de bienvenida
El huésped que disfrutó su estancia es tu mejor próxima reserva.
Deja tu enlace impreso en la casa para la próxima visita y para recomendarte.
Las reglas del juego
Directo, pero bien hecho.
Recibir reservas directas es legítimo. Hacerlo bien te protege a ti, a tu cuenta en otras plataformas y a tus huéspedes. Es orientación general, no asesoría legal ni contributiva.
Comparte tu enlace en tus propios canales
WhatsApp, redes, tu web, tu tarjeta de bienvenida.
No uses los mensajes ni el anuncio de Airbnb para desviar reservas
Sus reglas lo prohíben y puedes arriesgar tu cuenta.
Declara el impuesto de habitación (7%)
En estancias de menos de 90 noches. Hoy Propieda no lo cobra ni lo remite por ti. Información oficial
Pon tus reglas por escrito
Reglas de la casa y política de cancelación en tu anuncio, para que no haya malentendidos.
Con Propieda
De tu enlace a tu banco.
Todo lo que necesitas para cobrar una reserva directa con tarjeta, sin montar tu propia web de pagos.
- 01
Publica gratis
Fotos, tarifa, limpieza, reglas y tu política de cancelación.
- 02
Comparte tu enlace
Tu anuncio tiene su propia dirección para compartir donde quieras.
- 03
Acepta la solicitud
El pago se autoriza al solicitar y se cobra cuando tú aceptas.
- 04
Cobra vía Stripe
Stripe deposita en tu banco tu precio menos 5%.
La comisión de procesamiento de tarjetas de Stripe la paga Propieda de su 5%: no se te descuenta aparte.
¿Quieres ver cuánto ahorras en comisiones? Usa la calculadora
¿Qué es una reserva directa?
Una reserva que te llega por tus propios canales (WhatsApp, Instagram, tu web o un huésped que regresa) en lugar de por el buscador de una plataforma grande. Con Propieda, el huésped reserva y paga con tarjeta en tu anuncio, y tú recibes el pago vía Stripe.
¿Por qué no cobrar por transferencia y ya?
Puedes, pero pierdes cosas: con Propieda el huésped paga con tarjeta, el pago se autoriza al solicitar y se cobra cuando aceptas, tu política de cancelación queda por escrito y el reembolso se calcula según ella, y tienes mensajes y reseñas en un mismo lugar.
¿Puedo invitar a mis huéspedes de Airbnb a reservar directo?
Comparte tu enlace en tus propios canales. Lo que no debes hacer es usar los mensajes o el anuncio de Airbnb para desviar reservas fuera de su plataforma: sus reglas lo prohíben. Revisa sus términos si tienes dudas.
¿Cuánto cuesta recibir reservas directas con Propieda?
Publicar es gratis. Solo cobramos 5% de las noches y la limpieza cuando recibes una reserva pagada. La comisión de procesamiento de tarjetas de Stripe la paga Propieda de ese 5%.
¿Quién se encarga del impuesto de habitación?
Hoy tú. En Puerto Rico las estancias de menos de 90 noches pagan 7% de impuesto de habitación. Propieda no lo cobra ni lo remite por ti, así que lo declaras y lo pagas a la Compañía de Turismo.
¿Y si también estoy en Airbnb? ¿Cómo evito reservas dobles?
Por defecto cada solicitud en Propieda espera tu confirmación antes de cobrarse, así que puedes revisar tu calendario de Airbnb antes de aceptar. Todavía no importamos calendarios iCal; la sincronización con Google Calendar está en desarrollo.
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Tu casa. Tus huéspedes.
Tu próxima reserva puede ser directa.
Somos nuevos y no te prometemos reservas. Sí te prometemos que publicar es gratis y que solo cobramos 5% cuando alguien reserva.
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